Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Доход от сдачи имущества в аренду

Госналогслужбой России в Письме от 5 марта г. В Письмах Госналогслужбы России от 20 января г. Аналогичное мнение высказано и Минфином России в Письме от 5 февраля г. N "Если в уставе организации аренда признана одним из основных видов деятельности, то арендная плата будет являться выручкой от реализации и учитывать ее следует на счете 46 "Реализация продукции работ, услуг ". В случае если в уставе организации прямо не указано, что одним из видов деятельности является предоставление имущества в аренду, можно руководствоваться следующим. Согласно упомянутому Письму Минфина России от 5 февраля г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно отразить в бухгалтерском учете доходы, полученные за год сдачи помещения в аренду? Поясним на примере. На балансе организации имеются нежеланные помещения, которые она сдает в аренду. За год ООО получило доход от сдачи имущества в аренду в сумме руб. Расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду, составили руб. Для этого нужно сделать проводки:.

Войдите или зарегистрируйтесь. Инфографика Мнения. Расследования Люди и компании. Специальный проект "Проверки" Толк-Room. Контрагенты Банк. Налоговое планирование Проверки. Приложение недели Бухучет на предприятии. Правовые системы Электронная отчетность. Госрегулирование Формы для скачивания.

Сотрудники Оплата труда Прием на работу. Командировки Управление персоналом Отпуска. Пособия Пенсии Увольнение. Договоры Организация предприятия. Суды Компания. Главный бухгалтер Компании и инспекции. Реорганизация предприятия Налоговые правонарушения.

ФОМС Пенсионный фонд. Карьерный рост Квалификация. Где учиться Зарисовки. Архивы Личные финансы. А если детей несколько? Продолжаем тему алиментов. По закону экс-супруг тоже имеет право на налоговые вычеты. И они тоже зав Счета-фактуры оформляются в 2-х экземплярах, как на сумму полученной предварительной оплаты, так и п Имеет ли значение наличие диплома у сотрудника? Тестовый врез. В ноябре-декабре года экономический рост был во всех 12 федеральных округах страны.

В ноябре-де В ноябре-декабре года экономический рост был зафиксирован во всех 12 федеральных округах страны Журнал "Практическая бухгалтерия". Как учесть доходы от аренды? Дата публикации: 12 Октября , Доходы обычные и прочие. В чем разница?

Иногда бухгалтеры путаются в вопросе, какие доходы являются обычными, а какие - прочими. Субсидии на развитие.

Производственные компании в условиях кризиса могут рассчитывать на государственные субсидии, но для этого надо представить бизнес Списанную кредиторку можно отнести к доходам в периоде истечения срока исковой давности.

Оплата за ценные бумаги. Компании на УСН, продавая ценные бумаги, должны учитывать в составе доходов поступившие в оплату деньги в момент их фактического п Минфин и ФНС разъяснили тонкости признания сделок контролируемыми в отношении финансовых операций. Дату реализации недвижимости перенесли. Доходы от реализации недвижимости признаются независимо от даты государственной регистрации прав.

Из жизни. У юриста. Разработка сайта — интернет-агентство onlyweb. Перечень субъектов Российской Федерации. Выбрать все Снять выделение. Белгородская область Брянская область Владимирская область Воронежская область Ивановская область Калужская область Костромская область Курская область Липецкая область Москва Московская область Орловская область Рязанская область Смоленская область Тамбовская область Тверская область Тульская область Ярославская область.

Республика Дагестан Республика Ингушетия Респ. Кабардино-Балкария Респ.

Логист в небольшой компании. Хорошо разбираюсь в сложном документообороте, особенно в банковском, так как по работе приходится сталкиваться более чем 30 разными банками только с нашими текущими клиентами, а раз-два в месяц с банками, о которых я раньше и не слышала. Многие крупные предприятия, которым необходим собственный офис вместо покупки недвижимости берут её в аренду, и сегодня такая практика не является редкостью.

Существует два способа оплаты налога на доходы, полученные от сдачи жилого помещения в аренду:. Существует несколько вариантов заполнения декларации:. Существует несколько вариантов подачи декларации:.

Помимо обязанности по уплате налога, гражданин, получивший доход от сдаваемого в аренду жилья, должен отразить полученную прибыль в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган по месту своей прописки. Срок сдачи отчетности — до 30 апреля года, следующего за тем, когда был получен доход. По доходам, полученным в году, гражданин должен отчитаться в срок до 04 мая г. Подать декларацию можно несколькими способами:. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Как правильно отразить в бухгалтерском учете доходы, полученные за год сдачи помещения в аренду? Поясним на примере. На балансе организации имеются нежеланные помещения, которые она сдает в аренду. За год ООО получило доход от сдачи имущества в аренду в сумме руб. Расходы, связанные с предоставлением имущества в аренду, составили руб. Для этого нужно сделать проводки:. Войдите или зарегистрируйтесь. Инфографика Мнения. Расследования Люди и компании.

Документ : Формирование доходов от сдачи имущества в аренду. Формирование доходов от сдачи имущества в аренду. Аренда относится к числу наиболее распространенных хозяйственных операций. Арендные операции различаются по множеству признаков, и это определенным образом влияет на отражение их в бухгалтерском учете.

Декларационная кампания по доходам физических лиц, полученным в году, набирает обороты, региональные управления ФНС постоянно напоминают о необходимости подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налога.

Описание страницы: налогообложение при сдаче физическим лицом нежилого помещения в аренду жилсервис плюс от профессионалов для людей. Любой гражданин, сдающий свою недвижимость внаем, предполагает получение за это платы, то есть он будет получать пассивный доход. Но, как известно, с любых полученных доходов абсолютно все обязаны уплатить налог в государственную казну.

Иностранцы, не проживающие и не имеющие места жительства на территории Германии, но получающие доход от источников в ФРГ в большинстве случаев обязаны платить подоходный налог с таких доходов. Немецкое налоговое законодательство различает три вида доходов от аренды:. Такая деятельность сопровождается частой сменой арендаторов сдача в аренду теннисного корта, платная автостоянка ; предоставлением дополнительных услуг посуточная аренда квартир с уборкой, стиркой белья, предоставление завтраков и т. Господин А.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сдаете имущество в аренду? Не нарвитесь на НДС

Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который получаете пп. При этом для арендодателей-физлиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, существует два варианта уплаты налога:. Заплатить налог вы должны самостоятельно. Удержать у вас налог и перечислить его в бюджет должен арендатор имущества. Рассмотрим обе ситуации. Вы самостоятельно рассчитываете и платите НДФЛ.

Критерий же для отнесения арендной платы к выручке от реализации Налоговым кодексом не предусмотрен. Однако кодекс содержит условие для включения затрат, связанных со сдачей имущества в аренду, в расходы от реализации. Так, если компания сдает имущество в аренду на систематической основе, расходы по такой деятельности связаны с реализацией подп. Соответственно и доходы от нее нужно признать в составе выручки от реализации. Понятие систематичности используется в значении, применяемом в статье Налогового кодекса, - два раза и более в течение календарного года.

Доходы от сдачи имущества в аренду (субаренду) признаются для целей исчисления налога на прибыль внереализационными доходами, если они не .

Для этой категории граждан законодательство Российской Федерации предоставляет возможность проживания в помещении, фактически принадлежащему другому собственнику. Для того, чтобы фиксировать данный вид сделки, надо заключить договор. Нормативными актами, регулирующими отношения по таким договорам, являются Гражданский кодекс РФ Главы , а также Жилищный кодекс РФ, где прописаны все права и обязанности обеих сторон.

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Может ли физическое лицо купить нежилое помещение? Если будете документально оформлять отношения аренды с сестрой

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Если она наберет тыс. Так, предлагается освободить от налогообложения НДФЛ доходы от сдачи недвижимости в аренду для проживания граждан.

Суммы арендной платы, причитающиеся ей от арендаторов, в бухучете отражают в составе операционных доходов, если выполнены два условия:. Если указанные выше условия не выполнены, то доходы от аренды отразите в составе выручки от реализации.

При этом учреждение обязано получить согласие собственника на сдачу в аренду имущества, которое закреплено за организацией на праве оперативного управления или получено за счет средств, выделенных учредителем на его приобретение, в отношении: — недвижимости; — особо ценного движимого имущества. Остальным имуществом учреждение вправе распоряжаться самостоятельно если иное не установлено законом. Доходы от сдачи имущества в аренду поступают в распоряжение учреждения и могут быть им использованы в рамках утвержденного Плана финансово-хозяйственной деятельности. Поэтому подобные доходы в первую очередь должны быть направлены на содержание данных ценностей оплату текущего, среднего и капитального ремонта, коммунальные платежи, уборку и т. Это означает, что их отражают в учете учреждения в тот момент, когда у организации появилось право на их получение.

Налог на доходы физических лиц далее — НДФЛ является федеральным прямым налогом. Данный налог предусмотрен гл. Согласно п. Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев п. При этом в соответствии с п. Объектом налогообложения по НДФЛ для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, признается доход, полученный налогоплательщиками от источников в Российской Федерации и или от источников за пределами Российской Федерации ст.

На каких счетах показывают арендные доходы-расходы. Как ни странно, однозначного ответа на этот вопрос нет. Что же теперь делать? Мы считаем, что здесь нужно исходить из следующего.

Комментариев: 5
  1. Михей

    Спасибо за объяснение, я тоже считаю, что чем проще, тем лучше…

  2. assuhyto

    Я считаю, что это очень интересная тема. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.

  3. Прокофий

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Трифон

    ПРИКОЛЬНЫЙ МУЛЬТЯГА

  5. Наум

    Шикарно, где взять можно?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.