Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область
Как получчить страховку работнику полиции > Нотариат > Нотариальная доверенность в подписании акта приема передачи квартиры

Нотариальная доверенность в подписании акта приема передачи квартиры

Доверенность на право подписи различных документов предназначена для подписания доверенным лицом документов в организациях и учреждениях. Оформляется данный вид доверенности в простой письменной форме. В соответствии с ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами. Срок действия доверенности на право подписи документов ограничен. Если же указания срок действия нет, доверенность действительна в течении одного года с момента выдачи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приобретение собственного недвижимого имущества — ответственный и серьёзный процесс, требующий предельной концентрации на предстоящей сделке. Но не всегда покупатель квартиры может присутствовать при оформлении договора купли-продажи рассматриваемого жилья.

В случае, если интересы покупателя при покупке-продаже представляются третьим лицом, на имя данного гражданина оформляется соответствующая доверенность. Но для чего необходим доверительный акт на приобретение жилплощади? Каковы особенности оформления рассматриваемого документа? Какова цена нотариального заверения на покупку квартиры? Ответы на эти вопросы вы найдёте в данной статье.

В соответствии с регламентом актуального Гражданского кодекса Российской Федерации, существуют следующие виды доверительного акта:. Существуют дополнительные виды рассматриваемого документа, имеющие отношение непосредственно к покупке квартиры. Таковыми являются:. Наиболее рискованным является оформление генеральной доверенности на покупку квартиры. Проблема в том, что рассматриваемый документ предоставляет доверенному лицу практически неограниченный спектр полномочий.

Никогда нельзя исключать риск мошенничества, поэтому перед оформлением генерального доверительного акта на приобретение недвижимого жилого имущества рекомендуется проконсультироваться с практикующим в жилищной сфере опытным юристом. Не всегда покупатель может присутствовать при оформлении сделки по приобретению квартиры или другой жилой недвижимости. Причины могут быть разными:. С другой стороны, большинство граждан России не достаточно грамотны в юридическом аспекте, и предпочитают доверять процедуру покупки квартиры опытным риелторам , знающим, как безопаснее и выгоднее можно осуществить данную сделку.

Для того чтобы обезопасить покупателя и в то же время защитить интересы доверенного лица, оформляется доверительный акт. Таким образом, можно сделать вывод, что доверенность на покупку квартиры необходима для предоставления права на защиту законных интересов покупателя.

Оформить доверительный акт на приобретение недвижимого имущества возможно исключительно у нотариуса. Любой документ, относящийся к сделкам с недвижимостью, подлежит обязательной нотариальной регистрации. Чтобы оформить доверенность на покупку квартиры, заинтересованному лицу необходимо направиться в ближайшую нотариальную контору, имея при себе пакет необходимой документации. Генеральный доверительный акт на покупку квартиры оформляется на нотариальном бланке , доверенности других типов — на стандартных листах офсетной бумаги формата А4.

Бланк рассматриваемого документа может быть оформлен письменно, или при помощи печатных средств, однако в любом случае в его тексте обязательно проставляется личная подпись и печать нотариуса.

Гражданским законодательством допускаются исключительные случаи, когда заверить доверительный акт на покупку квартиры может не нотариус, а иное должностное лицо:. Покупка квартиры по доверенности со стороны продавца представляет собой процедуру, в ходе которой взаимодействовать с покупателем будет не собственник реализуемого жилья, а его доверенное лицо.

Чаще всего в роли доверенного выступает риелтор. Для покупателя сделка подобного рода может оказаться наименее выгодной в связи с тем, что представитель риелторской фирмы, нанятый продавцом, прежде всего будет защищать интересы своего нанимателя. Риелтор постарается продать жильё по максимально завышенной цене.

Покупка жилья через представителя является одновременно очень выгодной и рискованной процедурой для покупателя. Лучшей мерой предосторожности в данном случае является обращение исключительно в официальные риелторские фирмы. Дополнительно можно проконсультироваться у опытного юриста, который поможет установить определённые ограничения, страхующие доверителя. Однако при покупке жилья на основании доверительного акта есть весомый плюс.

Доверенное лицо будет искать квартиру, устраивающую покупателя и в плане цены, и по качественным характеристикам. Таким образом, можно очень выгодно купить недвижимость по доверенности, если обратиться к надёжному доверенному лицу.

Существуют некоторые особенности, связанные с покупкой квартиры, которая ещё находится в процессе формирования. Фактически объекта недвижимости ещё не существует. По этой причине на этапе долевого строительства можно выкупить только имущественные права, соответствующие нормативам договора с застройщиком.

В доверительном акте при приобретении недвижимого имущества на основании соглашения о долевом строительстве следует указать следующие полномочия, вменяемые доверенному лицу, позволяющие совершать представленные ниже действия:. Образец доверенности на покупку квартиры по договору долевого участия доступен по ссылке:. Для заверения рассматриваемого документа у нотариуса не требуется большого пакета документов.

Доверителю достаточно иметь с собой:. Стандартная форма доверительного акта на покупку квартиры характеризуется следующей структурой:.

Образец доверенности на покупку квартиры доступен по следующей ссылке:. Срок действия доверительного акта определяется сторонами договорённости и указывается в тексте документа. Максимальный временной период, в течение которого доверенность на покупку квартиры действительна, составляет 3 года. Если в доверительном акте срок не указан, его юридическая сила упраздняется через год после заключения такового. Стоимость услуг нотариуса по процедуре заверения доверенности на покупку квартиры зависит от статуса нотариальной конторы, возможности заключения передоверенности и того, кем является доверенное лицо.

К примеру, оформить доверенность на приобретение жилья — гораздо дешевле, чем на риелтора или частного юриста. В среднем тариф на нотариальные услуги рассматриваемого типа колеблется от до рублей. Данные действительны на период года. В актуальном тексте Гражданского кодекса предусмотрены определённые основания для признания доверенности недействительной. Доверительный акт на покупку квартиры теряет юридическую значимость, если:.

Необходимо помнить, что доверитель уполномочен отозвать доверенность на покупку квартиры в любой момент. Объяснять причины подобных действий он не обязан. Акты Доверенности Завещание Договоры Заявления. Важно знать Оформление доверенности на продажу квартиры Как оформить договор купли-продажи по доверенности? Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

Генеральная доверенность: виды, стоимость Оформление акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи Как сделать доверенность на сдачу квартиры в аренду? Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста. Как оформить нотариальную доверенность? Как заполнить доверенность по форме М2? Как оформить доверенность на получение визы? Оформление договора купли-продажи квартиры по доверенности.

Порядок наследования по закону. Оформление доверенности на закрытие ИП. Доверенность на отправку груза. Оформление договора личного страхования. Как оформить доверенность на получение груза? Оформление доверенности на бабушку на представление интересов ребенка.

Как написать заявление в страховую компанию о наступлении страхового случая? Как оформить договор займа между ИП и ИП? Оформление договора купли-продажи животных.

Как оформить агентский договор на оказание посреднических услуг? Оформление акта приема-передачи квартиры по договору купли-продажи. Как расторгнуть договор аренды земельного участка?

В это статье рассказываем, в каких ситуациях доверенность на приёмку квартиры необходима, а в каких она не требуется. А также что делать, если застройщик требует нотариальную доверенность, когда она не нужна. Вы могли купить квартиру из другого города или просто не иметь возможности приехать в указанный час на осмотр.

Добрый день. Во многих статьях о приёмке квартиры в новостройке есть замечание, что у присутствующего представителя застройщика должна быть доверенность. Существует ли рекомендуемая форма такой доверенности?

Если вы собираетесь присутствовать на приёмке квартиры, оформление доверенности на кого-либо из сопровождающих не требуется. Однако, чтобы помешать тщательному осмотру квартиры, застройщик может потребовать от вас оформления нотариальной доверенности на специалиста по приёмке. У вас в ДДУ указана дата, когда застройщик должен получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Для данных работ застройщик, как правило, привлекает стороннюю организацию, затрачивает дополнительные средства, этим и обусловлена повышенная стоимость таких квартир. Чистовая отделка.

Приемка квартиры у застройщика — это не только праздник для новых хозяев, но и большой стресс для них так как необходимо проверить качество работ перед окончательным подписанием документов. Закон предусматривает необходимость оформления акта приема-передачи. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. Подписание акта означает, что покупатель согласен с получением объекта в том состоянии, в котором он сейчас находится. Квартира в новостройке может иметь разную цену в зависимости от желаемого вида отделки. Закон предусматривает следующие разновидности:. Под чистовой отделкой понимается полная подготовка квартиры к заселению. В жилом помещении должны быть проведены коммуникации, закончены сантехнические и строительно-ремонтные работы.

Первые вопросы по приемке могут возникнуть в связи с отделкой приобретаемой квартиры. Цена нового жилья достаточно сильно зависит от того вида отделки, который произведен в квартире. И при приемке данного жилого помещения стоит определить, а совпадает ли тот результат, который передает застройщик с тем, что было заявлено в договоре. Для того чтобы адекватно подойти к этому вопросу, нужно разобраться, какие виды отделки существуют, и чем они друг от друга отличаются.

Документы необходимые при первичном осмотре и заселении, акты, процедура, детали на которые необходимо обратить внимание и сроки устранения дефектов. После ввода жилого дома в эксплуатацию застройщиком участнику долевого строительства будет направлено официальное уведомление заказным письмом.

Добрый день. Собираемся купить квартиру в новостройке, но насторожило то, что в договоре фигурирует третье "доверенное" лицо, получившее доверенность от нотариуса, который "временно исполняет обязанности". Подписание Договоров долевого участия уполномоченным лицом, действующим на основании доверенности - сложившаяся практика.

Для осмотра квартиры необходимо закончить все взаиморасчеты по Договору и иметь при себе:. В случае подписания Акта осмотра Вашим представителем, последнему необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность, а также подлинник нотариально удостоверенной доверенности, выданной на его имя;. Оригинал зарегистрированного Договора участия в долевом строительсте со всеми дополнительными соглашениями к нему при их наличии ;. В случае приобретения прав по Договору на основании соглашения о перемене лиц уступки прав по Договору дополнительно предоставляется оригинал зарегистрированного соглашения.

В этом случае документы должны пройти предварительную проверку на их содержание и полноту, чтобы впоследствии принимающий документы работник не столкнулся с неожиданными неприятностями. Унифицированного стандартного образца по заполнению данного документа нет, поэтому предприятия и организации вправе самостоятельно разработать его шаблон или же оформлять в свободной форме. Зачастую возникает необходимость получить доказательство того, что документация передана в должном объеме и в установленный срок. Этим доказательством как раз и будет выступать акт приема-передачи, составленный по всем правилам будет обладать юридической силой. Документ с такой подписью не может выступать, как доказательство предоставленной услуги.

Пожалуй, самый радостный момент при покупке жилья в строящемся доме — это получение ключей от новой квартиры. Однако прежде этого покупателю и застройщику необходимо подписать акт приема-передачи — стандартный документ, оформляемый при любой операции, связанной с куплей-продажей недвижимости. Форма его у каждого застройщика может быть своя, но суть остается неизменной — акт подтверждает, что обязательства сторон в данном случае застройщика и участника долевого строительства выполнены в полном объеме. К этому времени дому должен быть присвоен фактический адрес, а каждому помещению — номер. Кроме того, уполномоченным лицом — кадастровым инженером, имеющим соответствующую лицензию, во всех помещениях в установленном порядке должны быть произведены замеры, которые отражаются в ведомости помещений и их площадей.

Жилой комплекс «Времена Года» - квартиры комфорт-класса на Московском Для подписания Акта приема-передачи помещения/машиноместа при себе (СНИЛС);; нотариальную доверенность, подтверждающую полномочия.

Приобретение собственного недвижимого имущества — ответственный и серьёзный процесс, требующий предельной концентрации на предстоящей сделке. Но не всегда покупатель квартиры может присутствовать при оформлении договора купли-продажи рассматриваемого жилья. В случае, если интересы покупателя при покупке-продаже представляются третьим лицом, на имя данного гражданина оформляется соответствующая доверенность. Но для чего необходим доверительный акт на приобретение жилплощади?

Наиболее волнительным и долгожданным моментом для любого дольщика является день приемки нового жилья. Однако нередки случаи, когда застройщик требует от каждого, кто будет принимать участие в осмотре квартиры, наличия нотариальной доверенности. Это обусловлено тем, что подготовленные к любым неожиданностям дольщики перед приемкой квартиры пользуются услугами квалифицированных специалистов и независимых экспертов, которые могут грамотно провести контрольный обмер площади, выявить и зафиксировать в смотровом листе недостатки и дефекты, оставленные застройщиком. Генеральным подрядчикам абсолютно невыгодно присутствие профессионалов на месте приемки квартиры, поэтому они любыми способами стараются ограничить доступ третьих лиц к детальному осмотру объекта.

Приказом от То есть теперь технический специалист может помочь вам осмотреть квартиру только в случае, если вы у нотариуса заверите доверенность на этого специалиста. Специалист с уровнем в руках, и, возможно, с тепловизором, считается вандалом, пока не предъявит нотариальную доверенность?

Доверенность - это документ, которым одно лицо дает другому лицу возможность действовать от его имени.

Как уже говорилось выше, нотариальная доверенность необходима только в том случае, если квартиру принимает другой человек без вашего участия. Но если вы сами собираетесь присутствовать на приёмке, требование доверенности на сопровождающих — безусловное нарушение прав потребителя. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно. Если вы не подписали акт приемки-передачи при несущественных недочетах, то через два месяца застройщик может со своей стороны составить односторонний акт.

Через месяц состоится сдача квартир, но собственник не может явиться на прием своей квартиры, ввиду отсутствия в городе на 3 месяца уедет на учебу по работе. Может ли его квартиру принять его девушка, брак еще не зарегистрирован? Нужна ли для приема квартиры нотариальная доверенность? Либо если брак будет зарегистрирован, то никаких документов не нужно? И не будет ли в дальнейшем проблем, так как Застройщик сместил сроки более чем на год и мы собираемся после приема квартиры подавать в суд, чтоб не возник вопрос почему третье лицо подписал акт? С кем Договор заключен, тот все действия по приемке можете осуществить или сам лично, или его представитель по доверенности.

В это статье рассказываем, в каких ситуациях доверенность на приёмку квартиры необходима, а в каких она не требуется. А также что делать, если застройщик требует нотариальную доверенность, когда она не нужна. Вы могли купить квартиру из другого города или просто не иметь возможности приехать в указанный час на осмотр.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира в новостройке. Акт приема-передачи квартиры в новостройке.
Комментариев: 1
  1. enhagarpa91

    Я готов вам помочь, задавайте вопросы.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.