Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как узнать площадь квартир

С этим вопросом часто сталкиваются, те люди, которые собрались покупать или продавать квартиру, или захотели сделать ремонт и затем обставить отремонтированную комнату новой мебелью. Во всех перечисленных случаях стоимость решения поставленной для себя задачи, будет так же, завесить от точного подсчета площади в помещении. Конечно, для выполнения замеров и подсчётов легче всего пригласить специализированного человека, но за его услуги придется заплатить деньги. Чтобы сэкономить на этом, предлагаем Вам разобраться — как рассчитать площадь любого помещения своими силами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Количество просмотров: 8 Одними из самых популярных вопросов у покупателей недвижимости являются вопросы про площадь квартиры, про то как считается площадь квартиры.

Этот вопрос лишь немногим уступает по популярности вопросу о том входит ли балкон в общую площадь квартиры. Интерес людей к этой теме понятен, от этого зависит размер коммунальных платежей, рыночная стоимость и грамотное оформление перехода права собственности на объект недвижимости. В этой статье я объясню, что такое общая площадь квартиры , чем она отличается от жилой, почему проектная квадратура может отличаться от фактической, затрону другие важные моменты, касающиеся жилплощади.

Рассчитывается как суммарное значение площадей всех помещений, которые входят в данный жилой объект. Общая площадь квартиры — это совокупный метраж следующих составных частей жилья:. При определении общей площади квартиры в расчет не берется метраж следующих помещений:. В старой документальной базе к ней относились балконы, лоджии с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5 соответственно.

Должностные лица компании-застройщика или служащие государственных органов нередко пытаются вписать в общую площадь квартиры балкон или лоджию, пусть и учитывая уменьшающий их метраж множитель.

Этим они идут на прямое нарушение норм ФЗ от Закон корректирует прежние нормы расчета и является приоритетным для руководства. Ее значение будет всегда меньшим общей, иногда может отличаться даже вдвое.

Жилая площадь квартиры включает в себя совокупный метраж всех комнат, предназначенных непосредственно для проживания граждан. Согласно методике Бюро технической инвентаризации этот показатель выясняется путем проведения замеров и вычислений по следующему алгоритму:. После вычета метража вышеперечисленных помещений в квартире получаем значение, которое является суммарным метражом жилых комнат:.

Совокупная квадратура этих помещений и будет равна жилой площади квартиры. На этапе подписания договора со строительной компанией размеры будущей жилплощади могут быть указаны лишь согласно проекту будущей новостройки. Проектная площадь квартиры — это ее общий метраж, который включает в себя все помещения, относящиеся к квартире: и подсобные, и жилые.

Указывается в технической документации застройщика. Нередко возникает ситуация, когда проект претерпевает изменения до или даже в процессе возведения многоквартирного дома. Реальный метраж определяется уже после окончания строительного процесса специалистами БТИ. Именно их измерения ложатся в основу определения фактической общей или жилой площади квартиры.

Покупателям-дольщикам, заключающим ДДУ с такой компанией, нужно обязательно обращать внимание на нормы урегулирования разницы между проектной и фактической площадью квартиры. Отличие проектного и фактического метража не является каким-то редким случаем в долевом строительстве. Отклонения возникают и в большую, и в меньшую сторону. В документации на жилье могут встречаться разные версии обозначения общего метража. Это зависит от того, в какие годы оформлялись эти документы.

Нормативные акты прошлых лет и современное законодательство отличаются друг от друга в трактовке того, что входит в общую площадь квартиры. При этом применялись соответствующие каждой категории таких дополнительных помещений понижающие коэффициенты. Он исключает внешние конструкции из числа общего метража жилплощади.

Не менее часто, при различных операциях с недвижимостью у наших клиентов возникает вопрос, что делать, если площадь квартиры в свидетельстве не совпадает с кадастровым паспортом. Для начала, неплохо бы понять почему это может произойти.

Чаще всего, происходит это с недвижимостью на вторичном рынке, который сдавался в эксплуатацию много лет назад. Свидетельство о регистрации права собственности фиксирует информацию об объекте недвижимости на момент регистрации, сколько бы лет назад она не была произведена. Таким образом, получаем, что информация в свидетельстве и в ЕГРН должна быть полностью идентична. Разная площадь в свидетельстве на право собственности и в кадастровом паспорте может появиться в следующих случаях:.

Добрый день! Я живу в х. Красном и хотела внести исправление о наличии школьного автобуса. Он есть,. Что происходит в Анапе с недвижимостью? Рассказываю на нашем YouTube-канале. Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой. Копирование, перепечатка и использование информации в любом ином виде допускается только по согласованию с администрацией сайта.

Самая важная информация для тех кто реально хочет купить квартиру в Анапе. Эта форма показывается только 1 раз и не будет больше мешать вам. Toggle navigation Меню. Toggle navigation Недвижимость. Оглавление Общая площадь квартиры Жилая площадь квартиры Как рассчитать жилую площадь Проектная площадь жилья Общая приведенная площадь квартиры Площадь квартиры не совпадает с кадастровым паспортом Общая площадь квартиры Рассчитывается как суммарное значение площадей всех помещений, которые входят в данный жилой объект.

Общая площадь квартиры — это совокупный метраж следующих составных частей жилья: жилых комнат; холла; ванной комнаты, туалета, совмещенных санузлов; коридора; ниш-углублений, расположенных в стенах; кухни; кладовок-шкафов. При определении общей площади квартиры в расчет не берется метраж следующих помещений: пространство под внутренними лестницами если высота конструкции не превышает см ; летние веранды и террасы без отопления; балконы и лоджии, которые не отапливаются; прочие неотапливаемые помещения; камины; проемы дверей, арки с шириной до 2-х метров.

Жилая площадь квартиры Ее значение будет всегда меньшим общей, иногда может отличаться даже вдвое. Как рассчитать жилую площадь квартиры Согласно методике Бюро технической инвентаризации этот показатель выясняется путем проведения замеров и вычислений по следующему алгоритму: Производится замер всех помещений, расположенных в исследуемой квартире.

Согласно пункта 3. Затем из полученного значения убираются квадратные метры, занятые подсобными помещениями: кухней; коридорами; ванной; туалетом; совмещенным санузлом; пространством под лестницей в многоуровневой квартире. После вычета метража вышеперечисленных помещений в квартире получаем значение, которое является суммарным метражом жилых комнат: гостиной; спален; детской; столовой; библиотек; прочих комнат: кабинетов и т.

Проектная площадь жилья На этапе подписания договора со строительной компанией размеры будущей жилплощади могут быть указаны лишь согласно проекту будущей новостройки. Площадь квартиры в свидетельстве не совпадает с кадастровым паспортом Не менее часто, при различных операциях с недвижимостью у наших клиентов возникает вопрос, что делать, если площадь квартиры в свидетельстве не совпадает с кадастровым паспортом.

Ваш личный эксперт по недвижимости Анапы Ворсов Андрей Александрович. Переезд в другой город: подходим с умом Жизнь на крайних этажах: преимущества и недостатки.

Поделиться в соц. Смотрите так же:. Квартиры от подрядчика в Анапе — какие риски при покупке. Как узнать реальную стоимость квартиры. Откуда в Анапе тысячи квартир на продажу? Добавить комментарий Имя. Следить за этой темой. Отправить Нажимая копку "Отправить", Вы даете согласие на обработку персональных данных. Обо мне. Карта новостроек. Почему мы работаем бесплатно. Моя команда.

ЖК Лайнер. ЖК Лучи. ЖК Высокий берег. ЖК Берег. Ещё новостройки. ЖК на Адмирала Пустошкина. ЖК Европа Апарт-отель. КП Загород. ЖК Парк Утриш. ЖК Гарант.

ЖК Южный ЖК Holiday House. ЖК Притяжение. ЖК Черное море. ЖК Апарт-отель Кавказ. ЖК Южный квартал. ЖК Горизонт. ЖК Парадный. ЖК Метеора. ЖК Времена года. ЖК Астраханская 71 а.

ЖК Раз, Два, Три. ЖК Привилегия. ЖК Огни Анапы. ЖК Резиденция Анаполис. ЖК Триумф.

Начиная любой ремонт , вам нужно знать, как рассчитать площадь комнаты. Эти знания помогут вам подобрать правильное количество материалов, а также грамотно просчитать габариты. Такие знания необходимы и при приобретении недвижимости , когда нужно проверить указанную в документах площадь. Наш обзор поможет вам вспомнить школьные знания и подскажет, как применить их на практике.

Количество просмотров: 8 Одними из самых популярных вопросов у покупателей недвижимости являются вопросы про площадь квартиры, про то как считается площадь квартиры.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Казалось бы, никаких проблем с применением этих определений быть не должно: исходя из простой логики, общая площадь — это площадь всех помещений квартиры, а жилая — только тех, что предназначены для проживания, то есть жилых комнат. Оказывается, не все так просто.

Любое важное начинание надо просчитывать заранее, ремонт не исключение. Поскольку затраты предстоят большие, надо их оптимизировать и уменьшить по максимуму, особенно, если хочется сделать что-то дорогостоящее, например натяжные потолки с несколькими уровнями. Для того, чтобы не купить лишнего дорогого стройматериала и сэкономить семейный бюджет, надо знать, как рассчитать площадь помещения. При необходимости рассчитать количество стройматериалов для ремонта или определить стоимость здания требуется вычислить общий метраж сооружения, а также площадь жилого помещения. Жилой принято считать отдельную комнату, с наличием условий для проживания людей. Пригодные для жилья комнаты должны соответствовать всем требованиям, изложенным в действующих строительных нормативных документах. Метраж жилой площади общественного дома и каждого его этажа вычисляется путем сложения метража квартир. При вычислении метража жилого помещения, слагают метраж всех его комнат, включая имеющиеся подсобные помещения. Подсобными принято считать следующие объекты:. В сооружениях, включающих один этаж, метраж лоджий, балконов, террас, а также веранд в площадь жилого помещения не учитывается.

Забыли пароль? Главная Форум Оформление договоров долевого строительства. Как правильно рассчитать площадь квартиры? Последний ответ — Очень часто застройщики неправильно указывают площадь новой квартиры.

Ремонт — это не только хлопотное, но и затратное дело.

В ней наши читатели найдут полезную информацию и советы для строительства и ремонта. Рубрику ведет инж. Маринела Минкова -.

От правильности расчетов зависит, какая площадь квартиры будет указана в свидетельстве о собственности и сколько придется доплатить застройщику за дополнительные метры или, наоборот, вернуть, если площадь квартиру при строительстве уменьшилась. Согласно ст. При строительстве огромных многоквартирных домов всегда берется в расчет и официально допускается, в определенных границах, строительная погрешность, то есть отклонение фактической площади помещений от проектной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замеры квартиры кадастровым инженером

При покупке жилья всегда нелишней будет информация о площади квартиры. Тем более что продавцы часто преувеличивают ее размер. Чтобы определить точные показатели, нужно уметь различать разные понятия площади квартиры и знать о помещениях, которые входят в ту или иную площадь. Площадь квартиры — это одна из главнейших ее характеристик, которая принимается во внимание во многих ситуациях: при оформлении разрешения на перепланировку , при покупке или продаже квартиры, а также при расчете коммунальных услуг. Существует два понятия: общая и жилая площадь. В документах, получаемых вместе с ордерами и ключами на квартиру, должна быть записана вся информация о жилой и нежилой площади, но на практике часто приходится проводить повторные расчеты.

Они очень быстро замеры всех помещений делают, правда, подождать замерщиков придется, да и стоит это удовольствие не дешево. Не знаю, может у вас и не требуют, а у нас требуют справку из БТИ, а те ее не дают, если нет плана, при чем "свежего", чтобы не более 5 лет ему было,т. Док-ты БТИ, в том числе и кадастровый паспорт тоже туда включен. Я в этом году занималась подготовкой док-ов для продажи дома, у нас этот док-т, стоит как необходимый. У вас может с этим по-проще. Вы считаете, что в Москве другие законы? Не такие как в России?

Общая и жилая площадь квартиры. В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми.

Обмерами квартир занимаются кадастровые инженеры компаний, имеющих соответствующую лицензию. У таких специалистов есть необходимое оборудование и инструменты, они знают методику, по которой определяется площадь и заполняются документы. Когда дом готов, застройщик приглашает инженера на объект.

Сегодня мы постараемся понять, что входит в жилую площадь квартиры. Данный вопрос начинает интересовать граждан, когда они собираются осуществить сделку с недвижимостью. А именно, с квартирой. Как показывает практика, чем больше этот показатель, тем выше стоимость жилья.

Каждая квартира со временем нуждается в ремонте. Для его проведения необходимы разные количества материалов краски, цемента, шпаклевки, обоев и других. Чтобы провести расчеты количества материалов, необходимо знать площадь ремонтируемого объекта. Площадь помещения измеряется всегда в квадратных метрах.

Затевая ремонт, вы должны приобрести достаточное количество обоев, клея, краски и прочих материалов.

Порой этим пользуются продавцы недвижимости: чем больше метров, тем лучше для кармана. В первую очередь, стоит отметить, что проектная площадь квартиры или дома и замеры БТИ могут и, скорее всего, будут отличаться. К тому же, зачастую по ходу работ строители прямо на месте вносят в проект коррективы, связанные с усилением конструкции, прокладкой инфраструктуры и т. Измерениями квартиры занимается специальный человек — кадастровый инженер, с которым застройщик заключает договор. Но инженеры тоже люди и могут ошибаться, либо из лени приписать одинаковый метраж типовым квартирам, а ведь каждый лишний метр — это десятки тысяч рублей с покупателя!

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры. При оплате коммунальных услуг эта квадратура также учитываются. Состоит такая площадь из:. Не хотите переплачивать за квадратные метры?

Сейчас площади однокомнатных квартир в новостройках экономкласса составляют 29,6—65,2 кв. В бизнес-классе — 30,9— кв. Тенденция последних лет очевидна — девелоперы сокращают площади квартир.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как посчитать площадь комнаты с помощью Андроид(умный калькулятор)
Комментариев: 3
  1. Андрон

    Мне кажется это замечательная фраза

  2. baydida

    ржу нимагу!!

  3. Галина

    Прямо даже не верится Отличные срубы домов

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
© 2018 Юридическая консультация.